市中心的单间公寓的租金必定会持续稳定的上涨。由于居住是人类之必须，所以易受景气好坏的影响，从而获得长期稳定的收入。

以2,000万日元的房产为例
全年出租收入
10万日元×12个月＝120万日元→120万日元÷2,000万日元×100＝6%
也就是有6%的收益率。

利用贷款购买公寓的话，会自动附带一份同集团的生命保险。即使万一意外，也可以用保险金偿还贷款款，还完后家人还可以拿到稳定的租金收入。

另外公寓也能出售，和通常的生命保险一样，能拿到一笔可观的钱。

一般夫妇二人若要过上宽裕的晚年，月收入30万日元是必须要的，可是养老金只能负担3分之1左右，算起来还不到10万日元。如果经营公寓，即使需要贷款，也可以用租金来偿还。

而且贷款还完后，租金就相当于私人养老金，可以补上政府养老金不够的部分，过上十分宽裕的晚年。

期待的个人所得税和继承税的节税效果。公寓经营所得的房租收入为不动产所得，可计入各种必要经费。

从不动产所得的房租中扣除必要经费的话，一般都会出现会出现赤字。将赤字的不动产所得和工资所得盈亏总计一下的话，总收入比工资所得要少，从而减少所得税和居民税。另外这些节税效果在继承税方面依然能活用。