ESTATE房產清單

ADVANCE NAMBAMINAMI NOEL

步行6分鐘即可到達大阪地鐵堺筋線「恵美須町」站，步行8分鐘即可到達大阪地鐵谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」站

盡情享受迷人的城市生活。 增添城市生活價值的交通樞紐就在您的生活區。

難波車站 4分鐘 繁華且便利的南部近在咫尺，充滿了迷人的魅力。

天王寺車站 1分鐘 居住在歷史與發展融合的天王寺和阿倍野附近。

ADVANCE SERIES「ADVANCE NAMBAMINAMI NOEL｣ INTRODUCTION VIDEO【SHORT ver】

ADVANCE SERIES「ADVANCE NAMBAMINAMI NOEL｣ INTRODUCTION VIDEO【LONG ver】

名稱	ADVANCE NAMBAMINAMI NOEL
所在地	大阪市浪速區下寺三丁目2番2
交通	步行6分鐘即可到達大阪地鐵堺筋線「恵美須町」站，步行8分鐘即可到達大阪地鐵谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」站
地域/地區	(日本) 都市計画区域内、市街化区域、商業地域、準防火地域、駐車場整備地区
地類	住宅用地
建蔽率	35.00%
容積率	396.80%
占地面積	登記面積：507.67㎡ / 銷售目標面積，實測面積，建築確認目標面積：507.00m²
建築面積	177.41m²
建築延床面積	2,415.47（容積目標面積2,011.74㎡）m²
構造/規模	鋼筋混凝土結構，地上15層
總戶數	84戶
銷售戶數	84戶
建築確認號碼	(日本) 第NK20-0408号(令和2年8月19日)
其他號碼	(日本) 検査済証番号 第NK20-0408号(令和4年11月22日)
私道負擔	無
格局	1K
居住專有面積	20.32㎡～25.54㎡
陽臺面積	2.76㎡～4.86㎡
停車場	9輛車
摩托車停車場	3輛車
小型摩托車停車場	3輛車
自行車停車場	84輛車(機架式)
分售後的權利形態	土地和建築物的共用區域和設施根據專有面積所有權比率共同擁有，建築物的專有部分則是個別擁有
管理形態	業主共同設立管理協會，並透過管理協會委托委托人進行管理
竣工預定	2022年11月22日
入住預定	2023年1月底
事業主（賣主）	日成Advance
設計/監理	Delphi有限公司 一級建築師事務所
施工	DOORDO有限公司
管理公司	全球社區有限公司 高級管理有限公司
設計圖紙閱覽場所	Advance Namba南方Noel管理辦公室