■建築概要 名称 アドバンス新大阪IV 交通 大阪市営地下鉄御堂筋線「東三国」駅徒歩3分 用途地域 第1種住居地域 防火指定他 準防火地域 地目 宅地 建蔽率 58.71％（80％） 容積率 270.64％（300％） 敷地面積 177.90m2 建築面積 93.20m2 建築延床面積 569.20m2 構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上7階 総戸数 18戸 販売戸数 18戸 建築確認番号 第Ｈ18確認建築CIAS00597号 私道負担 なし 住居専有面積 23.87m2〜25.27m2 バルコニー面積 2F 10.48m2　3F〜7F 8.67m2 間取り 1R・1K 駐車場 2台 自転車置場 18台 バイク置場 3台 竣工予定 平成19年3月中旬 入居予定 平成19年3月下旬 事業主〔売主〕 株式会社日成アドバンス 設計・監理 株式会社あず環境計画 施工 株式会社マツダ・シティーズ 管理会社 株式会社KBSシラカワ 管理携帯 区分所有者全員にて管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託 分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有 設計図書閲覧場所 株式会社日成アドバンス、竣工後は管理事務室   ■設備概要（共用部分） 電気 関西電力 給水 大阪市営水道、直圧増圧ポンプ 排水 公共下水へ直接放流 防火・防犯 オートロックシステム、自動火災報知機、非常用照明 避難ハッチ、消火器、誘導灯設置 ゴミ置場 敷地内に設置 エレベーター 6人乗り1基（60ｍ／min） その他 メールコーナー、掲示板、テレビカメラ付き集合インターホン（カラーモニター）宅配BOX   ■設備概要（専有部・専用使用部分） 電気 洋室、ダイニングキッチン、キッチン、廊下にコンセント設置 給水 浴室、洗面化粧台、洗濯機置場、キッチンに水栓設置 排水 公共下水へ直接放流 給湯 電気温水器より浴室、洗面化粧台、キッチンに給湯 照明 玄関、廊下、洗面室、浴室、トイレ、ダイニングキッチン、キッチンに照明器具設置 冷暖房 洋室に設置 換気 A、Cタイプはレンジフードにて換気、Bタイプは換気扇、洗面室・浴室は2室換気、洋室は給気口設置 電話設備 洋室にアウトレット設置、局線引込用配線済み テレビ受信設備 洋室にアウトレット設置、地上波を受信 玄関 インターホン、ドアスコープ キッチン キッチン（2口）、シングルレバー混合水栓 洗面室 シングルレバーシャワー水栓付き洗面化粧台、洗濯機パン、タオル掛け設置 浴室 ユニットバス（高温差し湯式）、浴室暖房乾燥機 トイレ ペーパーホルダー、タオルリング設置 防災・防犯設備 洋室、ダイニングキッチン、キッチン、煙感知設置 カーテンレール 洋室にダブルカーテンレール設置 その他 一部を除く住戸バルコニーに避難ハッチ設置 Copyright（C)2007　Nissei Advance co,ltd . All rights reserved.