資産形成のこんなお悩みを抱えていませんか？
NISA、iDeCoだけでは
安心できない…
NISAやiDeCoは始めているor始める予定だが、それだけで充分なのか、全くわからない…。
投資のための
お金が貯まらない…
投資を始めたいのだが、そのための自己資金がなかなか貯まらない…。
仕事が忙しく
時間が取れない…
株・FX・仮想通貨などは、リサーチに時間がかかってしまい、本業と両立できない…。
資産形成のこんなお悩み
抱えていませんか？
NISA、iDeCoだけでは
安心できない…
NISAやiDeCoは始めているor始める予定だが、それだけで充分なのか、全くわからない…。
投資のための
お金が貯まらない…
投資を始めたいのだが、そのための自己資金がなかなか貯まらない…。
仕事が忙しく
時間が取れない…
株・FX・仮想通貨などは、リサーチに時間がかかってしまい、本業と両立できない…。
メリットだけではない、マンション投資を
する上でのリスクや突発的な費用
マンション投資で
最も大きなリスクは空室
マンション投資で失敗する9割のお客様は空室に悩まされます。「立地がよければ大丈夫です」といいますが、立地がよければそれだけ競合物件も多いのが現実です。どんなに優れた物件であっても必ず空室になります。
空室が続けば
家賃下落につながる
マンション投資において、毎月の返済と収入というのは変動していきます。空室期間が長ければ、家賃を下げざるを得ません。家賃が下がれば、その分価格も下落します。
設備交換費用は高額
設備交換費用は想定しているより高額であり、いつ請求がくるかわかりません。交換費用だけではなく、出張料等も発生するので単純に商品の値段だけではないことに注意は必要です。中古物件の場合は、購入した翌月に請求がくることもあります。設備交換は10年毎で必要と考えるのがマストです。
リスクをとらないことによる
リスク
リスクを取らなければ、リターンは起こりません。リスクを取らない事は最大のリスクにつながります。大事なのは、そのリスクをどう取り除くか、どう軽減するか、だと私達は考えております。
メリットだけではない、
マンション投資をする上での
リスクや突発的な費用
マンション投資で
最も大きなリスクは空室
マンション投資で失敗する9割のお客様は空室に悩まされます。「立地がよければ大丈夫です」といいますが、立地がよければそれだけ競合物件も多いのが現実です。どんなに優れた物件であっても必ず空室になります。
空室が続けば
家賃下落につながる
マンション投資において、毎月の返済と収入というのは変動していきます。空室期間が長ければ、家賃を下げざるを得ません。家賃が下がれば、その分価格も下落します。
設備交換費用は高額
設備交換費用は想定しているより高額であり、いつ請求がくるかわかりません。交換費用だけではなく、出張料等も発生するので単純に商品の値段だけではないことに注意は必要です。中古物件の場合は、購入した翌月に請求がくることもあります。設備交換は10年毎で必要と考えるのがマストです。
リスクをとらないことによる
リスク
リスクを取らなければ、リターンは起こりません。リスクを取らない事は最大のリスクにつながります。大事なのは、そのリスクをどう取り除くか、どう軽減するか、だと私達は考えております。
わたしたちが選ばれる理由
空室保証
不動産投資の最大のリスクをカバー。業界初の定額保証。空室・家賃滞納金を保証します。
※サブリースではございません。
経年劣化での
設備保証
エアコン、給湯器をはじめ、すべての設備を保証させていただきます。高額な修理費を支払わなくて良い為、突然の出費を回避できます。
原状回復費用
保証
入退去時のフローリングや壁紙等の原状回復費用を保証させていただきます。出張費、施工料、技術料込みで、費用の上限は無制限です。
集金代行手数料
入居者募集、契約・更新手続き、家賃の集金・送金などを、オーナーに代わり不動産業者が代行し、対応する手数料です。
圧倒的な業界最安水準の金額で
賃貸リスクを回避できる
わたしたちが選ばれる理由
空室保証
不動産投資の最大のリスクをカバー。業界初の定額保証。空室・家賃滞納金を保証します。
※サブリースではございません。
経年劣化での
設備保証
エアコン、給湯器をはじめ、すべての設備を保証させていただきます。高額な修理費を支払わなくて良い為、突然の出費を回避できます。
原状回復費用保証
入退去時のフローリングや壁紙等の原状回復費用を保証させていただきます。出張費、施工料、技術料込みで、費用の上限は無制限です。
集金代行手数料
入居者募集、契約・更新手続き、家賃の集金・送金などを、オーナーに代わり不動産業者が代行し、対応する手数料です。
各管理のメリットとリスク・デメリット
デイチャレの場合は
各管理のメリットと
リスク・デメリット
デイチャレの場合は
オーナー様のお声
Y . I 様 （40代・上場企業勤務）
不動産投資を紹介してもらう前は、正直「高所得者の話、管理なども面倒くさいもの」と思っていました。実際は僕でも取り組むことが可能ですし、煩わしい手間も一切なく、意外と楽だなぁと感じています。
K . S 様 （20代・上場企業勤務）
元々資産運用を始めようと勉強を始めた頃、日成アドバンスさんにお声がけいただきました。良い点ばかりではなく、リスクもきちんとご説明いただいたので、安心して投資を始める一歩を踏み出すことができました。
Y . N 様 （30代・上場企業勤務）
今後、開発が進むエリアを選定している点は、かなり好印象でした。他にも、物件購入前・購入後のサポートもかなり手厚く対応いただいている点や、保証サービスが充実している点が、安心や信頼につながっています。
オーナー様のお声
Y . I 様
（40代・上場企業勤務）
不動産投資を紹介してもらう前は、正直「高所得者の話、管理なども面倒くさいもの」と思っていました。実際は僕でも取り組むことが可能ですし、煩わしい手間も一切なく、意外と楽だなぁと感じています。
K . S 様
（20代・上場企業勤務）
元々資産運用を始めようと勉強を始めた頃、日成アドバンスさんにお声がけいただきました。良い点ばかりではなく、リスクもきちんとご説明いただいたので、安心して投資を始める一歩を踏み出すことができました。
Y . N 様
（30代・上場企業勤務）
今後、開発が進むエリアを選定している点は、かなり好印象でした。他にも、物件購入前・購入後のサポートもかなり手厚く対応いただいている点や、保証サービスが充実している点が、安心や信頼につながっています。
こんな方が不動産投資を始めています
年収500万円前後の方が多く会社員は半数以上を占めています
こんな方が不動産投資を
始めています
年収500万円前後の方が多く
会社員は半数以上を占めています
デイチャレの強み
不動産投資業界最安水準の集金代行手数料
お客様に安心して投資いただけるよう、不動産業界最安水準の手数料に挑戦しています。投資にハードルを感じる方、自己資金が心配な方、まずはデイチャレで気軽に始めてみませんか？
業界最優遇の保証制度
空室保証、経年劣化での設備保証、原状回復費⽤保証がついております。
空室保証：サブリースではございません。
経年劣化の設備保証：すべての設備※が対象となります。
原状回復費⽤保証：入退去の際の原状回復も全額保証しております。
※水道の配管から、電気に回線まで
デイチャレの強み
不動産投資業界最安水準の
集金代行手数料
お客様に安心して投資いただけるよう、不動産業界最安水準の手数料に挑戦しています。投資にハードルを感じる方、自己資金が心配な方、まずはデイチャレで気軽に始めてみませんか？
業界最優遇の保証制度
空室保証、経年劣化での設備保証、原状回復費⽤保証がついております。
空室保証：サブリースではございません。
経年劣化の設備保証：すべての設備※が対象となります。
原状回復費⽤保証：入退去の際の原状回復も全額保証しております。
※水道の配管から、電気に回線まで
よくあるご質問
-
居住地が関西以外でも可能でしょうか。
-
可能でございます。
オーナー様自身がお住みになる物件ではございませんので、居住地に制限はなく、日本全国の方が対象となります。 -
20年後、30年後までマンションの質は、きちんと維持されるでしょうか。
-
マンションの資産価値（質）は共用部分の管理によって大きく変動します。購入前には、修繕周期や大規模修繕工事の時期などを予定した「長期修繕計画表」や管理会社の管理方法を確認すると安心です。また、ご購入マンションの総戸数なども把握しておくと、修繕積立金の上昇について見通しが立てやすくなります。
-
マンションは将来、値下りしてしまうのではないでしょうか。
-
新築マンションも購入した途端に「中古」となるため、ある程度価格が下がります。しかし、きちんと管理がされている物件は、価値の下がり幅は比較的緩やかになります。管理や立地、開発状況など様々な要素を長期的に検討し、価格下落リスクの少ないマンションを選定することがポイントです。
-
住宅ローンがまだ残っていますが、投資用不動産のローンを
組むことは可能でしょうか。 -
可能でございます。ただし、お借入の残額やご年収、勤務先などの諸条件によって融資の可否や金額、借入年数が金融機関によって決定されます。弊社では提携金融機関数が業界最多となりますので、お客様一人ひとりのニーズに適した金融機関を選定し、ご案内が可能となります。
-
万が一、販売会社・管理会社が倒産したらどうなりますか。
-
基本的にマンションは所有者（オーナー様）のものであり、当然家賃収入を取得する権利は所有者（オーナー様）にあります。また平成21年10月に施行された「住宅瑕疵担保履行法」により、新築住宅の引き渡し後、もしも売主が倒産した場合でも瑕疵の補修費を請求できるようになったため、より安心してマンションを購入できるようになっております。管理会社が倒産した場合は管理会社を移行する必要はありますが、手間なく切り替えることができ、大きな問題にはなりません。
よくあるご質問
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居住地が関西以外でも可能でしょうか。
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可能でございます。
オーナー様自身がお住みになる物件ではございませんので、居住地に制限はなく、日本全国の方が対象となります。 -
20年後、30年後までマンションの質は、きちんと維持されるでしょうか。
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マンションの資産価値（質）は共用部分の管理によって大きく変動します。購入前には、修繕周期や大規模修繕工事の時期などを予定した「長期修繕計画表」や管理会社の管理方法を確認すると安心です。また、ご購入マンションの総戸数なども把握しておくと、修繕積立金の上昇について見通しが立てやすくなります。
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マンションは将来、値下りしてしまうのではないでしょうか。
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新築マンションも購入した途端に「中古」となるため、ある程度価格が下がります。しかし、きちんと管理がされている物件は、価値の下がり幅は比較的緩やかになります。管理や立地、開発状況など様々な要素を長期的に検討し、価格下落リスクの少ないマンションを選定することがポイントです。
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住宅ローンがまだ残っていますが、投資用不動産のローンを 組むことは可能でしょうか。
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可能でございます。ただし、お借入の残額やご年収、勤務先などの諸条件によって融資の可否や金額、借入年数が金融機関によって決定されます。弊社では提携金融機関数が業界最多となりますので、お客様一人ひとりのニーズに適した金融機関を選定し、ご案内が可能となります。
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万が一、販売会社・管理会社が倒産したらどうなりますか。
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基本的にマンションは所有者（オーナー様）のものであり、当然家賃収入を取得する権利は所有者（オーナー様）にあります。また平成21年10月に施行された「住宅瑕疵担保履行法」により、新築住宅の引き渡し後、もしも売主が倒産した場合でも瑕疵の補修費を請求できるようになったため、より安心してマンションを購入できるようになっております。管理会社が倒産した場合は管理会社を移行する必要はありますが、手間なく切り替えることができ、大きな問題にはなりません。